中古マンションの売買契約におけるクリーニングの責任はどちらが持つのか？
中古マンションの売買契約において、クリーニングの責任は売主と買主のいずれが持つかは明確に定められていません。
しかし、もし売主が設備や建物に重大な問題がある場合には、修繕責任を負う義務があります。
ただし、契約書に問題を明記して価格を減額することも可能です。
契約が進行する際には、大きな問題がないか、または買主が問題の状況を把握している状態で進められます。
ハウスクリーニングを行うのは売主でも買主でもない？
基本的には、マンションの引渡しは現状の状態で行われるため、売主が若干の汚れや傷をきれいにする義務はありません。
したがって、気になる場合には、買主自身が修繕するか、専門のハウスクリーニング会社に依頼する必要があります。
ハウスクリーニングを専門の会社に依頼するとどのような作業をしてもらえるのか？
自分自身で掃除することは可能ですが、ハウスクリーニングには専門的な知識や技術、専用の洗剤や道具が必要です。
そのため、基本的には専門の会社に依頼することがおすすめです。
以下では、専門の会社に依頼した場合の具体的な作業内容を詳しく説明いたします。
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ハウスクリーニングの基本的な作業内容
多くのハウスクリーニングでは、以下のような作業内容が基本となります。
– 玄関のドア、土間、シューズボックスの清掃
– キッチンのシンク、ガス台、ガスコンロ、グリル、クッキングヒーター、戸棚、照明、壁面、窓、蛇口、排水溝の清掃
– トイレの便器、便座、天井、壁面、窓、床、換気扇、温水洗浄（暖房）便座の清掃 – 浴室・洗面所の浴槽、壁、床、天井、照明、鏡、排水溝、蛇口、シャワー、換気扇、洗面ボウル、収納部の清掃 – 居室や廊下の床、壁、照明、手すりの清掃
– ベランダの窓ガラスの両面、サッシ、網戸、手すり、床、排水溝の清掃 以上が、専門のハウスクリーニング会社に依頼した際の基本的な作業内容です。
ハウスクリーニングにおける追加オプションの説明
中古マンションを購入した後に行われるハウスクリーニングでは、通常の清掃に加えて、特別な作業を追加で依頼することが一般的です。
これには、以下のようなオプションが含まれます。
まずは、水回りのコーティングです。
これは、浴室やキッチンなどの水回りの表面に特殊なコーティングを施す作業です。
このコーティングは、汚れやカビの付着を防ぐために行われます。
水回りの表面にコーティングを施すことで、お手入れがしやすくなり、美しい状態を保ちやすくなります。
また、ガラスや鏡のコーティングもオプションの一つです。
ガラスや鏡に特殊なコーティングを施すことで、汚れがつきにくくなります。
また、指紋や水滴の跡が付きにくくなるため、清潔な状態を保つのが容易になります。
日々のお手入れが楽になるだけでなく、美しい仕上がりを持続させることができます。
これらのオプション作業は、ハウスクリーニングの専門スタッフによって丁寧に行われます。
お客様のご希望に合わせて、一つ一つの箇所に注意深く清掃し、清潔で快適な環境を提供します。
追加オプションを選択することで、より徹底した清掃が行われ、快適な新生活をスタートすることができます。