不動産売却価格を決めるポイントと注意点
不動産を売却する際の価格は、相場より安く設定しすぎると売れない可能性があります。
多くの人が早く売りたいと思って相場価格よりも安く設定するかもしれませんが、安すぎる価格だと「訳あり物件」と誤解されることがあるからです。
売り出し価格を決める際には、まず次に移る住まいが未定の場合、上手に手続きを進めることが重要です。
仮に賃貸住宅に移る場合もあれば、次の物件が決まっていて引き渡しのタイミングを合わせることもできます。
不動産業界にはさまざまな業者が存在し、大手企業から個人事業主まで様々です。
私が言っているのは宅建業登録を持っている会社や個人事業主であり、不動産ブローカーとは異なることにご注意ください。
ほとんどの業者は査定を無料で行ってくれますが、料金がかかる場合は断っても構いません。
ただし、査定額は業者によって異なります。
これは相場によるものです。
その中で選択した業者と売り出しを行う際に、早く売りたいと焦って価格を低く設定すると、意外にも売れないことが多いのです。
価格が相場よりも低いと、購入希望者からは事故物件や何か問題がある物件と思われるかもしれません。
実際に購入を検討する顧客に聞いたところ、あまりにも安いと事故物件や問題のある物件と思われることがあるとのことです。
ですから、適正な価格で売り出すことを心がけましょう。
参考ページ：名古屋市不動産売却売り出し価格はとても重要！安すぎてもダメ！
物件の噂が広がりやすいことに注意が必要です
もしかしたら、この物件は事故があったり、何かいわくつきがあるのではないかと思われるかもしれませんが、そのような噂は広まりやすく、注意が必要です。
早く売らなければならない理由があります
私たちがこの物件を急いで売りたい理由があります。
特に個人だけでなく、法人や宅建業者も買い手になることがよくあります。
法人が買い手になる場合、住宅ローンの特約は必要ありませんので、安心してください。
また、周囲の人々にも気づかれずに売却することができますので、安心してください。