名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていましたが、最近物価の上昇などにより、住宅ローンの支払いが思うように進まないとお困りの方もいらっしゃるかもしれませんね。
そこで今回は、住宅ローンの支払いが滞る状況で不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まず、住宅ローンの支払いが滞るとどのようなことが起こるのでしょうか。
支払いが滞ると最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
まずは、支払いが滞るとどのような流れになるのかを見てみましょう。
まず①支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月ほどして金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限までに支払いが確認されない場合に送られるもので、未納分を支払うことで問題は解決できます。
②支払いを続けて3ヶ月近く経過すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンを組むことが困難になったり、クレジットカードの申請が通らなくなるなど、さまざまな影響が出てしまいます。
③さらに支払いを滞納し続けると、金融機関から契約継続を断られ、一括での支払いを求められることがあります。
しかし、支払いが継続的に滞っている状況では、一括の支払いが難しいかもしれません。
この場合、法的に支払い猶予がなくなり、住宅ローンを保証している会社に対して支払いが転嫁されることがあります。
保証会社が残りのローンを支払う代わりに、本来の借り手に対して返済義務は継続しますが、支払い先が保証会社に変わることになります。