名古屋の空き地の査定額の相場と要素について

名古屋の空き地の査定額の相場と要素について
名古屋で所有している空き地の査定額が気になる方もいらっしゃるかと思います。
空き地にも固定資産税がかかるため、売却を検討する場合には査定額の把握が重要です。
ここでは、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額の決まる要素、売却方法について詳しくご説明します。
名古屋市における空き地の状況 名古屋市では、空き家や空き地の問題も全国的に顕在化しています。
住宅・土地統計調査によると、名古屋市内ではおよそ7戸に1戸が空き家であり、空き家率は約13.2％となっています。
このような状況からも、空き地の売却を考える人が増えていることがわかります。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場 名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年現在で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額（売却額）をもとに算出されたものであり、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
査定額に影響する要素 土地の査定額は、以下のような要素によって左右されます。
1. 用途や高さなどの公法上の規制 2. 駅からの距離や利便性 3. 土地の広さ 4. 土地の形 5. 土地の前の道路の幅 6. 角地であるかどうか 7. 道路からの高さ 8. 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 9. 嫌悪施設との距離 これらの要素が査定額にどのように影響するかは、査定を行う不動産専門家に相談することが重要です。
空き地の売却方法 空き地の売却方法は、不動産仲介業者を利用する方法や、不動産オークションに出品する方法などがあります。
どの方法が最適かは、空き地の状況や希望する売却スピードによって異なります。
査定額や売却方法に関しては、複数の不動産専門家との相談をおすすめします。
以上が、名古屋市における空き地の査定額の相場や査定に影響する要素、売却方法についての詳細な説明です。
これらの情報を参考にして、空き地の売却についての判断をお願いします。