名古屋の空き地の査定額相場と、査定額が決まる要因を詳しく解説します

名古屋の空き地の査定額相場と、査定額が決まる要因を詳しく解説します
名古屋で空き地を所有していて、査定額がどれくらいになるのか分からない方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのような要因で決まるのか、また売却する際の方法について詳しくご説明します。
ぜひ参考にしてください。
名古屋にある空き地を売る場合 現在、全国的に空き地や空き家の問題が深刻化しています。
名古屋市も空き地や空き家の問題には例外ではありません。
この記事では特に、空き地に焦点を当てて解説します。
名古屋の空き地の査定額の相場はどのくらいなのでしょうか。
2023年の段階で、名古屋市内の空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）を基に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇していることがわかります。
この上昇の要因としては、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引数が増えているため、相場価格が上昇していると考えられます。
また、名古屋市内で土地の査定額相場が最も高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
一方で、相場が比較的低いエリアは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はどのような要素で変動するのでしょうか。
主な要因としては以下のようなものがあります。
・土地の用途や公法上の規制（例：建蔽率、容積率など） ・駅からの距離や利便性 ・土地の広さ ・土地の形状 ・土地に接する道路の幅 ・角地であるかどうか ・道路からの高さ ・土壌汚染や埋蔵文化財、地下に埋蔵されている物などの有無 ・近隣にある嫌悪施設との距離 これらの要素によって、土地の査定額が左右されるのです。
以上が名古屋の空き地の査定額の相場や査定額が決まる要因についての解説でした。
いかがでしたでしょうか。
名古屋で空き地を売却する際には、これらの情報を参考にして、適切な査定額を専門家に依頼してみてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
用途や高さなどの公法上の規制
とは、土地のある地域ごとに建物の用途や高さなどが法律によって制限されていることを指します。
具体的には、建物の使用目的や建築の高さ、建てられる際の規則などが法律や条例で規定されています。
このような規制を理解するためには法律知識が不可欠です。
一般の人々にとっては法律の専門知識を持っていないため、土地の査定や建築計画を行う際には専門家に依頼するのが一般的です。
公法上の規制は、土地利用や建築活動において重要な役割を果たしています。
これにより、土地の利用が効率的で安全なものとなり、周辺環境や景観の保護も実現されます。