名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と築年数の重要性について詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と築年数の重要性について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加が著しい都市です。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調と言えます。
このたびは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべき事項、そして高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
## 名古屋市におけるマンションの売却時の相場情報 マンションの売却価格の相場は、多くの方が最も気になるポイントかと思います。
実際に過去の取引価格を参考に、名古屋市におけるマンションの相場を確認してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっております。
また、中古マンションについては、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、地域や建物の年数、間取りによって価格は異なります。
なかでも、「中区」が坪単価で最も高い地域であり、「港区」が最も低い地域であることが示されています。
## 築年数と価格の大きな関係性 築年数はマンションの売却価格において大きな影響を及ぼします。
不動産市場においては、耐用年数が設定されており、例えば木造建築であれば約22年、鉄筋コンクリート建築であれば約47年が一般的な寿命とされています。
この基準を超えると、建物の価値は著しく低下することが一般的です。
築年数についても検討することは、マンションの適正な売却価格を見極める上で極めて重要なポイントとなります。