名古屋市の一戸建ての売却相場とは
一戸建ての家を名古屋市で建てたり、購入したりして、そこで暮らす予定だったけれど、会社の都合で引っ越ししなければならなくなることもありますね。
思い入れのある家だからこそ、できるだけ高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却に関して、相場の価格や、売却に適したタイミングや注意点などを詳しくご紹介します。
ぜひ参考になさってください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市で一戸建ての家がどのくらいの価格で取引されているのか、相場の価格を見ていきましょう。
2021年の売却価格の平均は、1平方メートルあたり35.34万円でした。
そして、2022年の平均価格は1平方メートルあたり39.91万円となっています。
相場としては、上昇傾向にあり、売却を考えている方にとっては朗報といえます。
なお、2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体の平均では上昇幅は約5万円程度ですので、名古屋市は愛知県内でもとても需要の高いエリアと言えます。
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、各エリアごとに一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高額なのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、価格は56万円です。
これは需要が高く、価値があるエリアであることを示しています。
「中区」は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所があるため、価格が高くなっているのです。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っているため、アクセスの面でも非常に便利な場所です。
「港区」は逆に最も安価なエリアで、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
～区の特徴や課題について
名古屋市内には、さまざまな地域が存在しますが、その中でも最南端に位置する～区は、津波などの自然災害のリスクがあるとされています。
また、この地域には外国人の方々も多く住まわれており、多様な文化が共存しています。
ですが、残念ながら、これらの特徴にもかかわらず、～区はあまり注目を浴びていないエリアです。
一部の人々からは、この地域についての知識や関心が十分に持たれていないようです。
その一因として、津波リスクの存在が挙げられます。
～区は、名古屋市内で唯一、津波の脅威にさらされる可能性がある地域として知られていますが、多くの人々はその情報にあまり触れることがないため、具体的なリスクや安全対策についての認識が薄いのかもしれません。
また、外国人の方々が多く住むことも、～区の特徴の一つです。
そのため、異文化交流やグローバルな視点を持つ機会が多くあります。
しかし、いろいろな文化や言語が混在していることから、言語や文化の壁が存在し、コミュニケーションにも課題が生じることもあります。
このような特徴や課題を持つ～区についてもっと知りたいと思う方も少なくはないかもしれません。
地域の多様な魅力や取り組みを広く知らせることで、これまで以上に関心を持つ人々を増やし、～区の発展に繋げることができるのではないでしょうか。