名古屋市の空き地の査定方法と査定額の要因について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定方法と査定額の要因について詳しく解説します
名古屋市における空き地の査定は、土地の価値を算出する重要なプロセスです。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討する際には査定額を知ることが不可欠です。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地の査定額の相場については、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この査定額は、市内の取引実績から導かれたもので、前年比で上昇しています。
土地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
例えば、土地の用途や規制、周辺の駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、土地が角地であるかどうか、周辺環境や施設との距離などが挙げられます。
これらの要因が査定額に影響を及ぼすため、事前にしっかりと確認し、査定を受けることが大切です。
特に、名古屋市内で最も査定額が高いエリアは中区で、1坪あたり210万円となっています。
一方、最も査定額が低いエリアは港区で、1坪あたり34.5万円です。
このように、地域によって査定額が異なることも考慮しながら、空き地の査定に臨むと良いでしょう。
地域の価値や需要を踏まえた査定がより正確な査定額を得るためのポイントと言えます。
不動産査定における公法上の規制
不動産査定では、土地の所在地や用途、建物の高さなど、公共法令によって厳格に規制されています。
このため、査定を行う際にはまずその地域の法的な規制を把握する必要があります。
これらの規制は一般の人にとっては理解が難しいため、専門家に相談することが一般的です。