名古屋市南区の特徴
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市16区の中で7番目に広い区域になります。
このエリアは、古くからの風景が残る一方で、近代的な住宅も混在しているため、魅力的な街と言えます。
不動産市場でも、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、多様な種類の物件が存在しています。
この記事では、不動産の売却を検討されている方々に向けて、名古屋市南区の特徴、契約件数、相場などの情報を詳しくご紹介いたします。
お役立てください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の人口特徴
まずは、名古屋市南区の人口についてご説明いたします。
現在の人口は2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、多くの人々が南区に移り住んだためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出が影響しているものです。
人口密度は7,121人/km²となり、名古屋市の区域内では下から6番目になります。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在の高齢化率は29.7％で、市内で最も高い数値となっています。
今後も高齢化はますます進行することが予想されます。
このような人口特徴を把握しておくことは、不動産の売却において重要な要素となります。