名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由から不動産の売却を検討している方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとっては戸惑うことも多いかもしれません。
この記事では、名古屋市西区における不動産の売却の流れや相場、特性について詳しくご説明します。
売却の流れを把握することで、具体的にどこから始めれば良いのかが明確となります。
また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を高く売却することが難しくなるため、事前に確認しておくことが重要です。
不動産といっても、名古屋市西区では土地（空き地・空き家・中古住宅・中古マンション）、田畑の農地、工場や工場跡地などさまざまなタイプが存在します。
特に名古屋市西区は名古屋駅にも近く、近い将来リニア中央新幹線が開通する予定ですので、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を把握することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区の特徴や人気のあるエリアについても説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在、15万1,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地域も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方で南部は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している大きな要因はリニア中央新幹線の開通による影響もあります。
特に南部のエリアは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があり、名古屋駅に近いことから影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区で人気の高いエリアとは
名古屋市西区では、鶴舞線沿いに位置する庄内通駅や浄心駅周辺が人気の高いエリアとなっています。
特に庄内川の南側地域が注目されています。
浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面に近いことから商業地が多く集まっていますが、住宅はあまり見かけません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所に位置しており、少し人気や不動産価格が下がってしまう傾向があります。
名古屋市西区の相場や不動産価格の調査
名古屋市西区の相場や不動産価格について説明いたします。
売却を検討されている方にとって、市場の動向を把握しておくことは重要です。
そうすることで、割安な価格で売却してしまったり、売れ残ってしまうリスクを事前に防ぐことができます。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入意欲が落ち着いてきて相場も落ち着いてきています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下降も起こる可能性があるため、売却の検討もおすすめです。
なお、現在の名古屋市西区の世帯数や人口についての詳細は、名古屋市西区ホームページで確認することができます。