不動産業者に物件探しを依頼する際のポイントと注意点
不動産業者に土地や中古住宅の探し方を依頼する場合には、いくつかのポイントと注意点があります。
まず、一度にたくさんの不動産業者に頼むのではなく、慎重に選ぶことが重要です。
すべての不動産業者に話を聞きに行くと、逆に効率が悪くなってしまいますので、数社程度を選ぶのが良いでしょう。
不動産業者が一般的に行う物件探しの流れは以下のようなものです。
まず、自社に手持ちの物件がないかどうかを確認し、あればそれを紹介します。
手持ちの物件がない場合は、同業他社に相談し、他の業者から物件を借りることになります。
しかし、複数の業者に相談している場合、同じ物件を複数の業者が扱う可能性がありますので、注意が必要です。
複数の業者に相談していることを不動産業者に伝えてしまうと、その物件についての交渉力や値引きの可能性が減少することも考えられます。
不動産業者も、他の業者と競合しないようにするため、お客様が他の業者とも話をしていることを知られると、本気度が低くなってしまう可能性があります。
したがって、物件探しを依頼する際には、一定の業者に絞り込み、その業者と密な関係を築くことが重要です。
自分が信頼できる不動産業者を選び、相手も最善の物件を探すために全力で取り組んでもらうようにしましょう。
不動産業者に物件の探し方を依頼する際には、慎重に選び、他の業者と競合しないような関係を築くことが重要です。
お客様が他の業者とも話をしていることを知られると、不動産業者の本気度が低下する可能性があるため、信頼できる業者を選び、密なコミュニケーションを図るようにしましょう。
参考ページ：不動産購入｜物件探しを積極的に不動産業者にお願いする方法
物件探しは自分自身で！ポータルサイトを活用しましょう
物件を探す際には、不動産屋さんに頼んでぴったりのものを見つけてもらえると思っていませんか？しかし、実際はそんなことはありません。
物件は自分自身で探すものなのです。
現実には、たくさんの物件がある中で理想の物件を探し求める方も多くいます。
そんな場合には、まず最初にすることは、スーモやアットホームなどのポータルサイトを活用して、希望条件に近い物件があるかどうかをチェックすることです。
自分自身で物件を探すメリットは、自分の好きな時間にポータルサイトを見ることができることや、少しずつ地域や物件の種別を絞り込んでいくことができるという点です。
自分自身のペースで探すことができるので、自分の判断で内覧する物件を選ぶことができます。
気になる物件があった場合には、不動産業者にメールや電話で内覧の申し込みをすることができます。