駅近マンションのメリット
通勤や通学に便利であるため、駅から近いマンションを選ぶことは有益です。
移動時間の短縮により、朝の準備に余裕が生まれます。
また、駅周辺には多くの商業施設が存在し、買い物や飲食に便利です。
深夜に帰宅する際も、駅近のため人通りが多く、街灯も点灯しているため安心感があります。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅近マンションのデメリット
ただし、駅周辺は犯罪率が低いとは限らないため、常に注意が必要です。
都会の駅前は騒音や隣近所の影響があることが多く、窓を開けるとすぐに隣の建物にぶつかってしまうこともあります。
これは近隣商業地域や商業地域で、建ぺい率が高くなっているためです。
そのため、周囲からの視線や騒音にも配慮しなければなりません。
また、駅周辺は賑やかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
特に夜間は騒々しくなり、快適な居住環境を求める方にとってはやや不利かもしれません。
また、駅近マンションの中には線路沿いに建つものもあり、線路と同じ目線の部屋では電車の音や振動が気になるかもしれません。
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注目すると良いでしょう。
1. 騒音や隣近所の影響に注意： 駅前の物件は周囲の環境との影響を受けやすいため、物件の建て方や建ぺい率を確認し、周囲の騒音やプライバシーへの配慮がされているか確認しましょう。
2. 安全性の確認： 駅周辺の犯罪率や治安の状況を調べ、安全性を考慮して物件を選びましょう。
3. 線路沿いの注意： 線路沿いに建つマンションでは、電車の音や振動に敏感な方は、線路と同じ目線の部屋を避けることを検討してください。
4. 自分の生活スタイルに合わせる： 駅に近いことだけでなく、自分の生活スタイルや好みに合わせて、快適な居住環境を持つマンションを選びましょう。