住宅ローンでセカンドハウスや別荘を購入することはできるの？
別荘とは、通常の生活から離れて保養やリフレッシュをするための住宅です。
一方、セカンドハウスは、通勤や週末の過ごし場となる住まいを指します。
最近では、セカンドハウスを第二の生活拠点として所有する人が増えており、30代や40代の方々も購入しています。
では、セカンドハウスや別荘を住宅ローンで買うことは可能なのでしょうか？ 一般的な住宅ローンでは、セカンドハウスや別荘の購入には適用されません。
住宅ローンは、日常的に使用され、居住することを前提とした購入物件に対して利用されますので、セカンドハウスの購入には適用することができません。
しかし、セカンドハウスローンという特別な金融商品が存在し、これを利用することでセカンドハウスや別荘を購入することが可能です。
セカンドハウスローンは、通常の住宅ローンとは異なり、セカンドハウスや別荘の購入に特化した商品です。
例えば、フラット35と呼ばれる住宅ローンは、セカンドハウスにも適用されます。
フラット35は日本住宅金融支援機構が提供している長期固定金利の住宅ローンです。
セカンドハウスを購入する際には、フラット35を利用することがおすすめです。
フラット35を利用するためには、金融機関を訪れる必要がありますが、すべての金融機関がフラット35を取り扱っているわけではありませんので、注意が必要です。
代表的なフラット35専門金融機関としては、「ARUHI」があります。
最近では「住信SBIネット銀行」や「楽天銀行」もフラット35を取り扱っています。
セカンドハウスや別荘を購入する際には、細かい条件や審査があるため、事前に各金融機関の詳細な情報を確認することが大切です。
参考ページ：不動産中古住宅｜セカンドハウスローンを利用して不動産は購入できる？
フラット35の申し込みや手続きは、以下の金融機関の窓口で行うことができます
フラット35を利用する際には、特定の金融機関の窓口を訪れることで、申し込みや手続きを行うことが可能です。
フラット35を利用する場合、保証会社との契約をする必要はありません。
通常の住宅ローンでは、返済が滞った場合に保証会社を利用することが一般的ですが、フラット35ではそのような手続きは必要ありません。
具体的な手続きは、物件検査が終わった後になります。
この時、借入金の申し込みを取り扱い金融機関に行います。
審査の結果は通常、1〜2週間程度で届くことが多いです。
審査が通れば、フラット35の利用が可能となります。
以上が、フラット35を利用する際の大まかな流れです。
フラット35は低金利で長期固定のメリットがあるため、セカンドハウスの購入を考えている方にとっても、検討する価値があるでしょう。