一戸建ての固定資産税の平均や相場
一戸建ての固定資産税は、おおよそ年間で15万円程度です。
これを月々の支払額に換算すると、おおよそ1万2千円ほどとなります。
ただし、一戸建ての固定資産税は土地の大きさや市場価格、建物の築年数や広さによって変動します。
この15万円は、一般的な大きさの一戸建てで、売却相場が3,000万円程度であり、築10年を想定した場合の目安です。
ただし、一戸建ての固定資産税は、構造や建材の質によっても変動することがあります。
この計算ではそれらの要素は考慮していません。
また、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置があるため、この目安の計算にはそれらの減税措置も含まれています。
一戸建ての固定資産税の計算方法については、以下のシミュレーションを参考にしてください。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
一戸建ての固定資産税の計算方法
以下の条件を使って一戸建ての固定資産税を計算します。
シミュレーション条件： 売却相場：3,000万円（土地2,000万円・建物1,000万円） 土地面積：100㎡ 建物延床面積：100㎡ 築年数：10年 構造：木造 まず、固定資産税を計算する際には、不動産の固定資産税評価額を算出します。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されています。
しかし、所有していない不動産の固定資産税評価額を知るためには、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であり、土地と建物で計算方法が異なることに留意してください。
土地の固定資産税評価額の計算方法は、土地売却相場に0.7を乗じることです。
具体的な計算式は以下の通りです。
土地の固定資産税評価額と公示価格の関係について
土地の固定資産税評価額は、一般的に土地売却相場と公示価格の関係を基準として算出されます。
具体的には、土地売却相場に0.7をかけることで評価額が求められます。
この0.7という数値は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されるからです。
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する、標準地の評価額のことを指します。
公示価格は、土地の特徴や立地条件、市場動向などを考慮して専門家が評価し、一般に公示されるものです。
これを基に算出される土地の固定資産税評価額は、地方自治体によって使用される場合もあります。
土地の固定資産税評価額がどの程度かを知ることは、土地所有者にとって重要な情報です。
固定資産税は、所有する土地の評価額に基づいて徴収されるため、正確な評価額を把握することは税金の計算や支払いにおいて役立ちます。
したがって、土地の固定資産税評価額を知るためには、公示価格を基にすることが一般的です。
また、土地の評価には個別の事情や市場の変動も関係してくるため、専門家の助言や地方自治体の情報を参考にして求めることが望ましいです。