名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区の地域特性や、人気のエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区は、2023年10月1日時点での人口は151,108人、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域も存在します。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
この数年間、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通の影響が大きいです。
特に南側のエリアは、住所でも名古屋市西区名駅〇丁目などと表記され、名古屋駅に近いことから注目されています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気の住宅エリアと不動産価格
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域が注目されています。
一方、浅間町駅は名古屋駅方面に位置していますが、商業地がほとんどで住宅はあまり存在しません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えているため、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の相場や不動産価格については、事前に把握しておくことが重要です。
これにより、割安な価格で売却されてしまったり、逆に売れ残ってしまったりするリスクを防ぐことができます。
そのためには、エリアごとの市場動向や地価の変動、近隣の施設や交通アクセスの情報を調査することが必要です。
なお、最近はコロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入意欲が低下している傾向があります。
人気の高いエリアにおいては影響は少ないですが、人気の低いエリアでは地価の下落リスクも考慮する必要があります。
したがって、不動産の売却を検討する場合には、市場動向や地域の需要供給バランスに注意しながら判断することが重要です。