名古屋市西区の地域特性や人気のエリア

名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいるかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験がない方にとっては何から手をつければいいのかわからないという方も少なくありません。
そこで、この記事では、名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介いたします。
売却の流れを把握することで、スムーズに進めることができますし、相場や地域特性を知ることでより高値での売却を目指せます。
不動産といっても、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は、名古屋駅に近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
なるべく高値で不動産を売却するためには、需要を把握することが重要です。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても解説します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高いエリアです。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在しています。
そのため、南側のエリアでは土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因としては、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に名古屋駅に近い南側のエリアでは、名古屋市西区名駅〇丁目という住所があるように影響が顕著です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区での不動産価格の相場と人気エリアについて
名古屋市西区には、人気の高いエリアとそうでないエリアが存在します。
特に庄内通駅や浄心駅周辺の鶴舞線沿いは人気があり、庄内川の南側の地域が特に注目を集めています。
一方、名古屋駅方面にある浅間町駅は商業地が主で住宅は少ないエリアです。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えてしまい、人気や価格が少し下がる傾向にあります。
さらに、不動産の相場や価格を把握しておくことは重要です。
コロナウイルスの影響や消費税増税などによって購入者の購入意欲は落ち着いてきており、最近では相場も安定してきています。
ただし、地域によっては人気が低下し、地価も下がる可能性があるため、売却を検討する際は注意が必要です。
名古屋市西区の不動産価格を把握しておくことで、割安な価格で売れてしまったり、逆に売れ残ったりするリスクを回避することができます。