マンション購入の際にかかる様々な費用
不動産会社を通じて中古のマンションを購入する場合、本体代金だけでなく、仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかることがあります。
また、住宅ローンを組む場合には、ローンに関連する費用も必要になります。
仲介手数料について
マンションを購入する際にかかる費用の中でも最も高額である仲介手数料は、不動産仲介会社に支払うものです。
この手数料は数十万円から数百万円という大きな金額になりますが、不動産会社が無制限に手数料を取ることはできません。
具体的には、売買価格に対して以下の上限が存在します。
– 売買価格が200万円以下の場合：売買価格の5％まで – 売買価格が200万円を超え400万円以下の場合：売買価格の4％まで – 売買価格が400万円を超える場合：売買価格の3％まで これらの上限は決められていますが、それでも手数料は相当の額になります。
そのため、一部の不動産会社では、仲介手数料の半減キャンペーンなどを実施しています。
こうしたキャンペーンを活用することで、少しでも手数料を節約することができます。
印紙税について
マンションの購入や住宅ローン契約をする場合、印紙税という税金が必要になります。
印紙税は、文書を作成する行為に対して課される税金であり、法律の安定を促進するために導入されています。
印紙税は不動産購入の際だけでなく、さまざまな場面で支払う必要があります。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
登記に関連する費用について
新たにマンションを建てる場合には、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記などの手続きが必要になります。
これらの手続きには、司法書士への依頼料や登録免許税などの費用が発生します。