新築一戸建て（建売住宅）の選び方と立地のポイント
一戸建てを選ぶ際には、まずはっきりと立地を明確にすることが重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与える要素なのです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
立地を選ぶ際に意識しておきたいポイントは、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」です。
まずは、住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、便利な機能が提供されています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
次に、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
最後に、周辺環境と治安も重要なポイントです。
近くに必要な施設やお店があり、治安の良い地域であるかどうかを確認しましょう。
これらの要素が立地によって大きく変わりますので、事前に調査しておくことが大切です。
以上、新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方について説明しました。
立地を明確にし、自分や家族の生活スタイルに合ったエリアを選ぶことで、快適で満足度の高い住まいを見つけることができるでしょう。