名古屋市は、日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が生活しています。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
この文章では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々向けに、売却価格の相場や確認すべきポイント、上手に売るためのコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
このような情報は、売り手の方々にとって最も関心があるかもしれません。
過去のデータから、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、平均価格は2,820.9万円となっています。
しかし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なりますので、注意が必要です。
次に、地域による価格の違いを見ていきましょう。
中区が一番坪単価が高く299.1万円、一方、港区が142.3万円で最も低かったです。
新築マンションが高い価格で取引されている地域は需要が高いことを示しています。
自身のマンションが所在するエリアにおいて、新築マンションの価格がどの程度で売買されているかを知ることは、適切な売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には、建物の耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この期間を過ぎると、建物の価値はほぼゼロとなると考えられます。
建物の耐用年数は売却価格を決定する際に欠かせないポイントです。