固定資産税について詳しく説明します。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税とは、不動産を持っている人が支払う税金のことです。
つまり、土地や建物などの不動産にかかる税金です。
この税金は不動産を所有している限り、定期的に支払わなければなりません。
例えば、毎年の1月1日を基準にして、所有している不動産に基づいて課税され、その結果に従って納税通知が届きます。
固定資産税の計算方法は、建物と土地で異なります。
建物の場合は、建物の評価額に1.4％をかけたものが課税標準額となります。
一方、土地の場合は、負担調整率や特例が考慮されることがあります。
そして、税率は市町村によって異なりますが、一般的には1.4％です。
評価替えとは、建物や土地の評価額を定期的に見直す制度であり、建物にかかる固定資産税評価額は3年ごとに見直されます。
建物が古くなると減額されることがあるが、再建築費評点数の2割まで減額され、それ以降は同額の税金を支払います。
通常、固定資産税評価額は毎年の市場価格変動に合わせて調整すべきですが、大量の不動産や土地の評価を更新するには、膨大な時間とコストが必要です。