名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で、不動産の売却を考えている方もいるのではないでしょうか。
不動産を売るというのは、多くの人にとって初めての経験かもしれません。
何を最初に進めていけばいいのか戸惑う方も少なくありません。
この記事では、名古屋市西区で不動産を売る際の手順や相場、地域の特徴について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を把握することで、具体的に何から始めればいいかが明確になります。
相場や地域の特徴を把握しないと、不動産を高く売却することは難しいため、事前に確認しておきましょう。
また、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も近づいていることから、相場も変動しています。
不動産をできるだけ高く売却するためには、需要を確認することが重要です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、76,944世帯が暮らしています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地域も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因の一つとして、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部は、住所にも示されるように名古屋駅に近いため、影響が大きかったです。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
この商業施設は、名古屋駅から徒歩12分の距離にあります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などが背景となり、消費者の購買意欲が安定してきていることが報告されています。
そのため、不動産市況も穏やかなトレンドとなっています。
ただし、需要の高いエリアでは依然として需要が安定していますが、需要の低い地域では地価の下落も考えられるため、所有している不動産について売却を検討することも重要です。