名古屋市のマンション売却における相場と築年数について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却における相場と築年数について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
この都市は人口が着実に増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、今売却する際には好条件で売れる可能性が高いと言えるでしょう。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのコツに焦点を当ててご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてまずお伝えします。
2018年1月1日から2023年7月31日の間のデータによると、新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。
これらはあくまで平均値であり、実際の価格は物件の立地や築年数、間取りなどの要素によって大きく変動します。
具体的には、一番坪単価が高いのは中区で約299.1万円、最低は港区で約142.3万円です。
次に、マンションの売却価格に影響を与える重要な要素として築年数が挙げられます。
不動産では建物ごとに耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートでは約47年がその目安とされています。
これらの年数を超えると建物の価値は著しく低下し、売却時の価格にも大きな影響を及ぼします。