名古屋の空き地を売却する際に知っておきたい情報
多くの方が、持っている空き地の査定額がどのくらいになるのか不明瞭で悩まれているかと思います。
実は、名古屋市では空き家の数が約7軒に1軒と言われ、空き家率が約13.2％というデータもあります。
土地でも固定資産税が課税されるため、空き地を手放したいと考えている方には、名古屋市の空き地の査定相場や査定価格がどのように決まるのか、売却方法についてお伝えいたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
是非、参考になさってください。
名古屋市における空き地の売却について 全国的に空き地や空き家問題が顕著となっていますが、名古屋市もその例外ではありません。
今回は、特に空き地に焦点を当ててご説明します。
では、名古屋市の空き地の不動産査定相場はどのくらいでしょうか？ 名古屋市の空き地の不動産査定相場は2023年時点で、1平方メートルあたり25.6万円、1坪あたり84.5万円となっています。
この金額は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額をもとに算出されており、前年度と比較して4.4万円の上昇が見られました。
この上昇の要因としては、徒歩10分圏内に位置する物件の取引が増加しており、それに伴い相場価格が上昇していることが挙げられます。
この中で、最も査定相場が高いエリアは中区で、1坪あたり210万円となっています。
対して、最も低い相場を示すのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定相場はどのような要因に左右されるでしょうか？ 土地の査定額は主に以下の要素によって左右されます。
用途や高さなどの公法上の規制 駅への距離やアクセスの便 土地の広さ 土地の形状 土地に面する道路の幅 角地であるか 道路からの高さ 土壌汚染や埋蔵文化財などの有無 近隣施設との距離 。