名古屋市で不動産を売却する際の注意点と手続きについて

名古屋市で不動産を売却する際の注意点と手続きについて
名古屋市で家を購入し、楽しい生活を送っていた方もいらっしゃるでしょうが、物価の上昇などにより、住宅ローンの支払いに悩んでいる方もいるかもしれません。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞った場合に不動産を売却する方法について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ってしまった時、何が起こるのでしょうか。
まずは、不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があります。
このプロセスは直ちに行われるわけではありません。
まずは、事件の流れを確認してみましょう。
① 督促状が届く 支払いが滞ると、1〜2ヶ月後に金融機関から督促状が送られてきます。
これは支払いが期限内になされていない場合に、支払いを促す通知です。
この督促状が届いて未納分を支払えば、問題を解決することができます。
② ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに記載されます。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンを組むことが難しくなったり、クレジットカードを作れなくなる可能性があります。
③ 一括支払いの要求 何度も支払いを滞納すると、金融機関から全額一括での返済が求められる場合があります。
しかし、支払いが継続的に滞っている状況では、一括返済をすることは難しいでしょう。
この時点で、法的に支払い期限が切れ、保証会社に支払いの責任が移行します。
したがって、保証会社が残りのローンを返済してくれることになりますが、返済責任は免除されません。
つまり、支払い先が保証会社に変更されることになります。