名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市の1つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、価格相場や注意すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの相場について ますます人口が増加傾向にある名古屋市で、マンションの需要も高まっています。
したがって、売却しやすい状況にあります。
実際に、名古屋市のマンションの売却価格相場を確認していきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円になります。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特に、中区の坪単価が最も高い299.1万円、一方で港区が142.3万円と最も低いです。
築年数と価格の関係 築年数はマンションの売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートは47年とされています。
この期間を超えると、建物の価値はほぼゼロとされるため、築年数は売却価格に重要な要素となります。