名古屋の空き地を売却する際の査定額の相場と決定要因について

名古屋の空き地を売却する際の査定額の相場と決定要因について
名古屋にある空き地を所有しているけれど、いざ売却しようと考える際、空き地の査定がどのように行われ、いくらになるのか、不安に思っている方も多いかもしれません。
実は、名古屋市の空き家率は13.2％であり、空き地に関する問題も深刻化しています。
名古屋市における空き地の査定額の相場とは、2023年現在で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この査定額は、27,551件の取引データを元に算出されたものであり、昨年度と比較して4.4万円上昇しています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
特に、中区が1坪あたり210万円と最も高い査定額を示しております。
土地の査定額は、用途や規制、駅からの距離、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるか否か、土壌汚染の有無、周辺の施設など多くの要因によって左右されます。
特に、駅からの距離や利便性が増しているため、相場の価格が上昇している傾向があります。
名古屋市における空き地の査定に関する情報を参考に、空き地の売却を検討されている方々にお役立ていただければ幸いです。
土地取引における公法上の規制とその重要性
土地の取引において、建物を建てる際の用途や高さなどは、地域ごとに公法上の規制が存在します。
これらの規制は法律によって定められており、土地の査定や取引を行う際には必ず調査される必要があります。
公法上の規制を調査することは非常に重要であり、土地の価値や活用方法に大きな影響を与えます。
建物の建設に関する規制違反があると、建物の利用や売却に支障をきたすだけでなく、法的トラブルの原因となる可能性もあります。
一般の方にとっては法律の専門知識が必要であり、理解するのが難しいため、不動産会社や弁護士などの専門家に相談することが一般的です。
専門家は土地取引における公法上の規制を正確に把握し、問題がないかを確認することで、取引の円滑化やトラブルの回避に大きく貢献します。